2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
81.5万円/㎡
前年比+34.9%
大阪市天王寺区
124.5万円/㎡
前年比--
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メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分
2005年築 / 15階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
13,979万円
105.0万円/㎡
10,752
12,903
15,054
17,205
AI査定結果
推定相場価格
13,979万円
105.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,903万円〜15,054万円
96.9万円/㎡〜113.1万円/㎡
推定賃料
39.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
13,999万円（105.1万円/㎡）/ 1階 / 133.16㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は101.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 13,999万円 | 105.1万円 | 1階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 13,999万円 | 105.1万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 13,999万円 | 105.1万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 14,399万円 | 108.1万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 9,300万円 | 96.0万円 | 11階 | 96.92㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/30 | 14,399万円 | 108.1万円 | 1階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 6,580万円 | 92.5万円 | 4階 | 71.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/31 | 9,300万円 | 96.0万円 | 1階 | 96.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 14,599万円 | 109.6万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/24 | 6,580万円 | 92.5万円 | 4階 | 71.16㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/08/10 | 9,500万円 | 98.0万円 | 1階 | 96.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 14,599万円 | 109.6万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3L | 西 |
| 2025/07/29 | 9,500万円 | 98.0万円 | 11階 | 96.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 14,799万円 | 111.1万円 | 1階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 14,799万円 | 111.1万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 14,799万円 | 111.1万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3L | 西 |
| 2025/07/06 | 14,999万円 | 112.6万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 14,999万円 | 112.6万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK+S+ | 東 |
| 2025/05/14 | 14,999万円 | 112.6万円 | 1階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 6,580万円 | 92.3万円 | 4階 | 71.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 12,500万円 | 93.9万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/08 | 12,500万円 | 93.9万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 12,500万円 | 94.6万円 | 14階 | 132.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 12,500万円 | 93.9万円 | 1階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 5,498万円 | 77.3万円 | 8階 | 71.16㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は87.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 13,999万円 | 105.1万円 | 133.16㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/26 | センティア四天王寺・夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 9,800万円 | 93.9万円 | 104.34㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/21 | ライフデザイン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 11,000万円 | 86.0万円 | 127.86㎡ | 4LDK+S | 9階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2025/01/15 | セレッソコート四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 8,480万円 | 83.8万円 | 101.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で34.9%上昇、大阪市天王寺区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して15.6%割安です。